Bonus edilizi, il condomino non può impedire l’installazione del ponteggio
Secondo il Tribunale di Firenze, l’opposizione rischierebbe di far scadere i termini di legge facendo perdere le agevolazioni A seguito della sentenza 5460/2022, il Tribunale di Firenze ha sancito che, “se un condominio ha deliberato la realizzazione di interventi agevolati con le detrazioni fiscali, e nessuno ha impugnato la delibera, il singolo condomino non può opporsi […]
Vetture a gas e parcheggi interrati condominiali
Scopriamo se le vetture a gas possono circolare liberamente ed occupare i parcheggi condominiali sotterranei analizzando le norme vigenti Il più delle volte le auto circolano liberamente nei parcheggi sotterranei, comprese le auto a gas. Il problema è molto sottovalutato ma è motivo di discordia e soprattutto di contenzioso in diversi contesti condominiali. Partendo dal […]
Superbonus e altri bonus edilizi: richiesta la documentazione fotografica
Per contrastare le condotte fraudolente sulla cessione del credito in ambito di Superbonus e altri bonus edilizi, l’Agenzia delle Entrate ha stabilito che è necessario produrre la documentazione fotografica che attesti l’effettiva esecuzione dei lavori Con una voluminosa e ben dettagliata Circolare n. 23/E emanata lo scorso giugno, l’Agenzia delle Entrate ha indicato tutti i requisiti e […]
Tende da sole in condominio
Vediamo quali sono iter e quorum per l’installazione di tende da sole in un condominio nel rispetto del decoro e del regolamento Il legislatore non ha stabilito criteri assembleari e relative maggioranze specifiche per l’installazione delle tende da sole. Tuttavia, è opportuno verificare alcune fattispecie normative al fine di delineare l’oggetto del quesito. Una consolidata […]
Per il Bonus Facciate è necessaria l’indicazione in fattura dello sconto
Ultimi chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sulla mancata indicazione dello sconto pattuito in fattura per il Bonus Facciate Con la risposta n. 385/2022 l’Agenzia delle Entrate torna sul bonus facciate per fornire ulteriori chiarimenti. Nel caso preso in esame, l’Istante riferisce di aver emesso erroneamente una fattura il 27/12/2021 per bonus facciata senza lo sconto in fattura del 90%. Successivamente, in data […]
I quesiti – l’Amministratore di condominio può essere nominato responsabile dei lavori per il Superbonus?
Il quesito Sono un Amministratore di un condominio che sta per avviare i lavori del Superbonus 110, posso ricoprire la carica di Responsabile dei lavori e percepire i relativi compensi o si rileva incompatibilità col mio ruolo? Risposta Gentile lettore, una prima trattazione del problema si è avuta con la Circolare 24/E 2020 dell’Agenzia delle […]
Nuovo codice ATECO per i condomini
Entro il 30 aprile amministratori di condominio ed intermediari delegati dovranno operare un importante aggiornamento per quanto concerne il codice ATECO dei condomini. Precisiamo sin da subito che non è prevista nessuna sanzione in caso di ritardo a patto che il nuovo codice venga utilizzato entro il termine di presentazione del modello 770/2022. Il nuovo […]
Proroga del bonus verde al 2024
L’Agenzia delle Entrate conferma la proroga sino al 2024 della detrazione del 36% per le spese relative agli interventi di sistemazione e progettazione del verde presente in edifici privati esistenti Il bonus verde è un’agevolazione introdotta sulle spese del 2018 e, da allora, prorogata di volta in volta. Consiste in una detrazione fiscale pari al 36% delle spese sostenute relativamente alla sistemazione […]
Linee vita sui tetti condominiali: obbligatorie o no?
Vediamo cosa stabiliscono le normative vigenti in materia di sicurezza per i lavori condominiali, in particolare sulle linee guida dei tetti. Premessa L’articolo 115 del D. Lgs. 81/2008 afferma: Nei lavori in quota qualora non siano state attuate misure di protezione collettiva come previsto all’articolo 111, comma 1, lettera a), è necessario che i lavoratori […]
Entro il 16 marzo la comunicazione delle spese condominiali 2021 all’Agenzia delle Entrate
Come ogni anno, gli amministratori sono tenuti a comunicare all’Anagrafe Tributaria tutti i dati relativi alle spese sostenute dal condominio nell’anno precedente Anche quest’anno gli amministratori di condominio devono comunicare le spese relative agli interventi effettuati sulle parti comuni condominiali e finalizzati a: recupero del patrimonio edilizio; riqualificazione energetica; rimozione di barriere architettoniche; consolidamento antisismico; cura del verde; […]