La legge di conversione del decreto Aiuti bis ha introdotto alcune novità in materia di edilizia, ampliando le ipotesi degli interventi di edilizia libera
A partire dal 22 settembre 2022 sono stati ricompresi tra gli interventi di edilizia libera anche realizzazione ed installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti (altrimenti conosciute come “Vepa“), con la finalità di svolgere funzioni temporanee di protezione dagli agenti atmosferici, miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche, riduzione delle dispersioni termiche, parziale impermeabilizzazione delle acque meteoriche dei balconi aggettanti dal corpo dell’edificio o di logge rientranti all’interno dell’edificio (art. 6 c. 1 lett. b) bis DPR 380/2001 introd. dall’art. 33 quater DL 115/2022, c.d. decreto Aiuti bis, conv., con modif., in L. 142/2022).
Per rispondere positivamente ai requisiti di installazione, le strutture devono soddisfare ognuna delle seguenti condizioni:
- non devono configurare spazi stabilmente chiusi con conseguente variazione di volumi e di superfici che possano generare nuova volumetria o comportare il mutamento della destinazione d’uso dell’immobile anche da superficie accessoria a superficie utile;
- devono favorire “una naturale micro-areazione che consente la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici ed avere caratteristiche tecnicocostruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee architettoniche”;
- devono avere caratteristiche tali da preservare il profilo estetico dell’edificio, ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente e non modificare le preesistenti linee architettoniche.
Fonti: Art. 33 quater DL 115/2022 c.d. decreto Aiuti-bis
Vincenzo D’Anzica
Dottore Commercialista e Revisore Contabile