Entro il 16 marzo la comunicazione delle spese condominiali 2021 all’Agenzia delle Entrate
Come ogni anno, gli amministratori sono tenuti a comunicare all’Anagrafe Tributaria tutti i dati relativi alle spese sostenute dal condominio nell’anno precedente Anche quest’anno gli amministratori di condominio devono comunicare le spese relative agli interventi effettuati sulle parti comuni condominiali e finalizzati a: recupero del patrimonio edilizio; riqualificazione energetica; rimozione di barriere architettoniche; consolidamento antisismico; cura del verde; […]
Nuove aliquote IRPEF dal 2022
La Legge di Bilancio 2022 riorganizza le aliquote IRPEF rimodulando la detrazione per tipologia di reddito Premessa L’articolo 1 comma 2 della Legge di Bilancio 2022 modifica la struttura delle aliquote e degli scaglioni di reddito dell’IRPEF previsti all’articolo 11 del Testo Unico delle imposte sui redditi (TUIR). Con riferimento al 2022, la nuova struttura […]
Superbonus 110%: le novità su cessione dei crediti e responsabilità dei professionisti
Il 18 febbraio il Consiglio dei Ministri si è riunito su proposta del Presidente Mario Draghi e ha approvato il decreto legge che introduce “Misure urgenti per il contrasto alle frodi in materia edilizia e sull’elettricità prodotta da impianti da fonti rinnovabili”. Il presente provvedimento interviene per sbloccare il processo di cessione del credito dei bonus edilizi, dopo il rallentamento […]
I quesiti – si può usufruire del bonus mobili cambiando la serratura?
Il quesito Ho sostituito la serratura della mia porta blindata con bonifico parlante per beneficiare della detrazione al 50%, posso usufruire del bonus mobili a seguito del mio intervento? Risposta Gentile lettore, gli interventi inerenti alle misure adottate per prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi (come ad esempio la […]
La sopraelevazione del lastrico solare condominiale
Requisiti per la sopraelevazione del lastrico condominiale e calcolo dell’indennità da corrispondere al momento dell’intervento Premessa La sopraelevazione del lastrico condominiale è regolata dall’art. 1127del Codice Civile sulla Costruzione sopra l’ultimo piano dell’edificio. Tale articolo recita: “Il proprietario dell’ultimo piano dell’edificio può elevare nuovi piani o nuove fabbriche, salvo che risulti altrimenti dal titolo. La […]
Assegno unico e universale
Analizziamo la normativa del beneficio istituito a partire dal 1 marzo 2022 per i figli a carico Premessa Il D. Lgs. n. 230/2021 ha istituito dal 1 marzo 2022 l’Assegno Unico e Universale per i figli a carico. Si tratta di un beneficio economico attribuito mensilmente dal marzo di ciascun anno al febbraio dell’anno successivo, […]
Lavoro sportivo e contribuzione INPS: le ultime novità dalla Cassazione
Le prestazioni dei collaboratori sportivi finiscono sotto la lente del fisco e dell’INPS, con una voluminosa produzione di sentenze della Cassazione In attesa dell’applicazione della Riforma dello sport, restano molteplici i dubbi sui compensi sportivi, oggetto di un numero sempre più elevato di contenzioni e contestazioni da parte dell’amministrazione. I dubbi riguardano l’applicazione delle disposizioni […]
Invio semestrale nel 2022 per i dati sanitari
Il MEF ha prorogato l’invio semestrale dell’invio dati delle spese sanitarie al Sistema TS Con decreto ministeriale del 2 febbraio scorso, il MEF ha disposto la riformulazione del calendario per l’invio dei dati delle spese sanitarie per il 2022, confermando anche per l’anno in corso la periodicità semestrale e dunque rinviando al 2023 l’introduzione della comunicazione […]
Termini di presentazione dei rendiconti condominiali durante lo stato di emergenza e revoca dell’Amministratore
L’Amministratore che ha omesso i rendiconti 2019 e 2020 può essere revocato? L’art. 1130 bis c.c. comma 10, in merito alle attribuzioni dell’Amministratore di condominio, recita: l’Amministratore deve… redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni. Dunque l’Amministratore che avesse omesso la presentazione dei rendiconto 2019 […]
I quesiti – quali differenze tra innovazioni e manutenzione straordinaria?
Il quesito Sono Amministratore di un condominio composto da più edifici per il quale bisogna procedere alla ripavimentazione del cortile. Il mio dubbio riguarda la natura dei lavori da eseguire: vanno classificati come innovazione o come manutenzione straordinaria? Risposta Gentile lettore, la prassi giuridica ha distinto le innovazioni dalle opere di manutenzione straordinaria, denotando le opere […]